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　　未来购物中心行业将会涌现出更多具有创新性和差异化的“首创”项目，为行业的可持续发展注入新的活力。

　　购物中心作为中国商业发展的重要创新，具有多方面的重要意义。它不仅能够满足消费者多样化和个性化的需求，推动消费升级和市场多元化，还通过业态创新和品牌孵化，促进了商业业态的融合与升级。其作为城市商业地标，在提升城市的商业竞争力和经济活力的同时，也推动了商业地产与城市规划的协同发展。

　　此外，购物中心作为中国商业现代化的重要标志，对推动消费升级、促进经济发展、提升城市品质和丰富社会文化等方面产生了深远影响，是城市经济发展的重要引擎和社会生活的重要组成部分。

　　经过几十年的发展，购物中心基于对消费者需求的深刻洞察，对市场趋势的精准把握，以及对商业本质的不懈追求，通过不断突破创新，打破传统购物中心格局，赋予购物中心场景化、创新性、体验式等特色。在这个创新发展的阶段里，众多“首个主题商业”类型的购物中心在不同时期引领了行业的变革，为中国消费市场的多元化增添了奇光异色。

　　关于中国首个购物中心，存在不同的说法。一种说法认为，中国首个购物中心是于1990年8月开业的北京国贸商城，地处北京CBD区域的商业核心，自开业以来一直是北京乃至全国高端零售业的标杆，也是国际品牌进入中国市场的重要门户。

　　另一种说法认为，中国首个购物中心是于1996年8月开业的广州天河城，坐落于广州天河路核心商圈，建筑面积16万平方米，曾创下单日最高客流量83万人次的纪录，是一座规模宏大、功能齐全的现代型综合购物中心。

　　由于存在不同的说法和定义标准，中国首个购物中心的归属尚存在争议。不过，无论是北京国贸商城还是广州天河城，它们都在中国商业发展史上具有重要地位，引领着我国的商业创新和潮流发展。

　　保定爱情广场是长城汽车打造的全球首个“汽车主题”购物中心，属于跨界汽车圈和商业圈的品类创新产品，拥有完全颠覆传统“4S模式”的绿色、集约、环保、高效的“一站式汽车消费体验”。在保定爱情广场不仅可以享受购车、养车、修车、美容、改装等全服务链，还具有涵盖吃喝玩乐全部业态的丰富商业配套。

　　项目整体布局时尚零售、潮流运动、品质餐饮、亲子体验、生活配套等多元化业态，超300+家品牌聚集于此，是一个能够满足消费者整体性、多层次、个性化消费需求的品质生活空间。

　　作为“汽车主题”购物中心，保定爱情广场不仅引进有长城汽车旗下哈弗、魏牌、欧拉、坦克及长城皮卡五大品牌，还汇聚有奥迪、大众、蔚来、阿维塔、深蓝等，形成28+家汽车品牌的矩阵，是目前市面上涵盖汽车品类最全的购物中心。

　　保定爱情广场自去年9月12日试营业以来，销售额已突破5.5亿元，客流量达600万人次；从汽车消费来看，截止至2024年12月31日，保定爱情广场的汽车业态营业额突破了4亿元，共计产生新车订单2161台次。

　　中国首个聚焦二次元文化的商业体是上海百联ZX创趣场。该项目由传统百货商场华联商厦转型而来，于2023年1月正式开业。

　　百联ZX创趣场引入了300多个国内外知名IP品牌，其中包括万代魂TAMASHII NATIONS海外首家旗舰店、模玩熊全国首店等，吸引了大量二次元爱好者。自开业以来，该商业体凭借其独特的二次元定位和丰富的品牌组合，迅速成为“二次元浓度最高”的消费地标。

　　根据百联股份2023年财报，百联ZX创趣场开业首年销售额高达3亿元，单日客流量最高达7.5万人次。到2024年上半年，其销售额进一步增长至5亿元，累计客流量超过1500万人次。

　　中国首个策展型零售商业空间是上海TX淮海｜年轻力中心。该项目于2019年12月31日正式开业，位于上海淮海中路商圈，是国内首个提出“策展型零售”概念的商业空间。

　　TX淮海通过预留近25%的公共空间用于策展，高频举办音乐节、艺术节、讲座等文化活动，邀请艺术家、设计师和有影响力的公众人物参与。这种模式不仅重新定义了商业空间，还通过聚集潮流品牌、打造艺术展览、快闪发售和社群活动等方式，打破了圈层和领域界限，建立了多元青年潮流文化的新地标。

　　在运营过程中，TX淮海以“年轻力”为核心，不断迭代主题策展内容，如2024年的“三线成境”主题活动，通过连接年轻人、潮流品牌和公众人物，进一步拓展了策展型零售的边界。

　　BOM嘻番里是中国首个线下元宇宙主题商业项目，前身是五道口服装市场，经过改造后于2021年12月正式开业。该项目以Z世代为主要目标群体，通过沉浸式角色扮演、AR游戏、虚拟场景和潮流文化等多种体验形式，将传统商业与元宇宙概念深度融合。

　　商场内设有中古市集、手办潮玩、猫咖、剧本杀等主题空间，并与蚂蚁数科合作推出科技消费实验室，提供VR、MR等前沿体验。嘻番里通过“嘻番货币”和“梦境商行”构建了独特的虚拟交易体系，弱化传统商业的硬装氛围，重点突出内容与体验。

　　它不仅是一个购物场所，更是一个集游戏、社交、娱乐为一体的综合性商业空间，成功吸引了大量年轻消费者，为元宇宙概念在商业领域的应用提供了创新范例。

　　深圳宝安华强广场作为全国首家“熊出没”主题购物中心，凭借其独特的主题定位和丰富的业态组合，成为深圳西部商业的新地标。项目位于宝安区凤塘大道与宝安大道交会处，交通便利，与地铁11号线塘尾站无缝连接。

　　华强广场的最大特色在于与华强集团旗下的《熊出没》IP深度结合，打造了沉浸式的主题体验空间，如“熊熊食堂”“熊熊乐园”和“强哥研究所”，并通过“熊强兄弟从狗熊岭来深圳安家”的故事线，串联起花漾广场、奇幻画廊隧道、童趣树洞等六大主题场景，让消费者在购物的同时享受寻宝般的探索乐趣。

　　开业期间，华强广场通过“熊出没”舞台剧、主题巡游、二次元宅舞大赛等活动，吸引了大量消费者，成功掀起了一股休闲娱乐的新热潮。这些特色不仅让华强广场成为家庭亲子娱乐的新选择，也使其成为深圳西部商圈的重要组成部分。

　　中国首个规模部署的5G智慧商业综合体是长沙IFS。2019年5月1日，长沙移动与华中地标长沙IFS达成战略合作，成功落地中国第一个规模部署的5G智慧商业综合体。该项目通过5G技术的应用，推动了商业综合体的数字化转型，为消费者带来了更高效、便捷的购物体验。

　　此外，2021年9月19日，合肥万象城作为全国首家5G智慧商业2.0综合体正式发布。该项目依托中国电信“天翼云图”平台，联合Aibee爱笔智能，实现了AR实景导航、VR沉浸式游戏互动、元宇宙版“云上万象”VR逛店等全场景应用落地，进一步升级了智慧支付和停车服务。这两个项目都代表了中国智慧商业综合体的早期探索和成功实践。

　　中国首个生态型购物中心是深圳怡景中心城，于2002年投资开发，位于深圳中心区CBD中央，是深圳市重点扶持的第1号商贸流通项目，更是国内首个以“生态休闲消费”和“一站式满足”为核心理念的纯美式生态型休闲购物中心。项目由世界顶尖的美国Callison建筑事务所担纲整体建筑设计，以“紫禁公园”为设计概念，打造了集购物、休闲、旅游、餐饮、娱乐、文化等于一体的大型生态购物中心。

　　该项目的核心理念是“生态景观式休闲消费”和“一站式满足”，通过屋顶公园、室内绿植景观等设计，营造出清新、自然、舒适的购物环境。此外，它还引入了深圳首家太平洋模式女性主题商场、家乐福华南地区旗舰店、华纳·金逸国际影城等特色品牌，成为深圳零售行业的新标杆。后由亚洲最大的房地产信托投资基金——领展以66亿元人民币收购了怡景中心城，更名为领展中心城并于2022年重磅重装开业。

　　中国首个国潮特色的购物中心是王府井喜悦购物中心。王府井喜悦的整体空间设计理念为“回归+意识觉醒”，旨在融合王府井大街的历史文化与现代潮流。

　　商场内部设计充满未来感与科技感，例如B1-B2层的“Y3K沉浸式美学空间”——XY头条，以“3000年后的北京”为主题，融合光影艺术和老北京传统特色，打造了“元市口”“日晷广场”和“乾坤坊”等独特空间。这种设计既展现了北京的在地文化，又通过未来感的呈现吸引了年轻消费者。

　　王府井喜悦不仅是一个购物场所，更是一个艺术和社交空间。商场曾举办“野生艺术主理计划”，打造HALO MARKET艺术潮流市集，设置十大艺术潮流市集区和两大主理人品牌独立区。此外，商场还设有多个互动空间，如电话亭、路障牌、男友寄存座椅等，不断增强消费者的参与感和趣味性。

　　中国首个影视文化特色Mall是青岛东方影都融创茂。青岛融创茂是全国首个以影视文化为主题的商业综合体，依托青岛东方影都的影视产业资源，打造了集旅游、购物、娱乐、文化于一体的独特商业体验。

　　青岛融创茂总建筑面积约36万平方米，融合了四季恒温室内水世界、融创乐园、万达影城、国际标准冰场等多种娱乐设施。其建筑以“舞动的胶片”为设计理念，引入李小龙、卓别林等电影巨星的肖像权，营造出浓厚的影视文化氛围。

　　此外，青岛融创茂还通过光影市集、影视主题街区等形式，将影视文化与商业运营深度融合，形成了独特的消费场景。例如，在其6周年庆活动中，通过“一出好戏 潮6盛典”主题营销，结合五一黄金周，吸引了大量游客，展现了影视文化与商业融合的强大吸引力。

　　中国首个骑行主题的商业项目是位于成都高新区天府四街的“此地CyPARK”。该项目于2024年6月正式开业，是国内首个以骑行为主题的商业公共空间。

　　“此地CyPARK”突破了传统商业综合体的模式，将骑行文化与商业空间深度融合。项目以开放式建筑群为特色，通过环形廊道和自行车槽轨串联各楼层，骑行爱好者可以骑自行车自由穿梭于商场各层，随时停下选购商品或享受餐饮服务。此外，项目还配备了骑行友好型楼梯、推车坡道、停车点等设施，进一步优化了骑行体验。

　　项目运营方、成都高新领开商业运营管理有限公司总经理杨睿表示，“此地CyPARK”聚焦垂类运动社群、小众时尚设计以及社交休闲餐饮等业态，打造了一个以社群文化驱动的消费平台。开业半年内，该项目已吸引超过320万人次的客流。

　　“此地CyPARK”不仅是一个商业空间，更是一个结合了生活美学、文化艺术和自然环境的休闲场所。它通过骑行主题串联起商业与社交，成为成都高新区新的消费热点。

　　国内首座超大型公园商业项目是成都天府招商花园城。该项目位于天府新区总部基地中央商务区，于2024年12月21日正式开业。九游体育